Hrvatska će uskoro svjedočiti posebnoj zakonskoj prilici za vlasnike bespravno izgrađenih građevina, najavio je ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, potpredsjednik Vlade Branko Bačić. Počinje novi val legalizacije u 2025. godini.
Bit ovog zakonskog prijedloga
- Novi zakon omogućuje ponovno podnošenje zahtjeva samo za objekte izgrađene do 21. lipnja 2011., koji nisu legalizirani u ranijim postupcima.
- Označavanje datuma 21. lipnja 2011. važan je jer je tada napravljena državna ortofoto snimka cjelokupne Hrvatske, koja služi kao dokaz u postupku legalizacije .
- Građevine izgrađene nakon tog datuma ne mogu se legalizirati i smatraju se bespravnima – podložni su rušenju.
- Također, iz postupka legalizacije su isključene nekretnine u:
- zaštićenim zonama (nacionalni parkovi, parkovi prirode),
- pomorskom dobru, infrastrukturnim koridorima,
- državnom, šumskom ili vodnom zemljištu .
Digitalizacija i proceduralne novosti
- Prijedlog ministarstva obuhvaća digitalnu prijavu, preko sustava e-građania (NIAS), što bi uvelike ubrzalo cijeli proces legalizacije i pojednostavilo predavanje zahtjeva.
- Postupak će biti sličan prethodnim modelima, uz obveznu dokumentaciju—arhitektonsku snimku izvedenog stanja, geodetski elaborat (ako objekt nije ucrtan ili je izvan gabarita), potvrdu da objekt postoji na snimci iz 2011. i druge relevantne priloge.
Zašto je ovo važno?
- Legalizacija nije samo formalnost: omogućuje vlasnicima stjecanje pravne sigurnosti, uređenje zemljišnih knjiga i katastara, te uključenje nekretnine u pravni promet – prodaju, hipoteku, naslijeđivanje, registraciju obrta, pristup EU fondovima i dr.
- Ministarstvo je ovu mjeru predstavilo kao ispravak ranijih propusta – priliku da se vlasnici koji iz raznih razloga (nedostatak svijesti, financijske mogućnosti, nasljedstvo) nisu stigli uključiti u prethodne valove legalizacije, sada ipak urede situaciju.
Što slijedi?
- Očekuje se da će zakon biti donesen do kraja 2025. godine, čime će formalno otvoriti ovaj “novi val” legalizacije .
- Do tada Ministarstvo i nadležni uredi trebali bi objaviti detaljne uvjete, troškovnike i proceduralna upute za podnošenje zahtjeva.
PRIJAVITE SE NA VRIJEME,
BUDITE MEĐU PRVIMA I LEGALIZIRAJTE SVOJE GRAĐEVINE!!!
